《熱線》回復(fù) | 縣房管服務(wù)中心

問：反映鳳祥小區(qū)路面損壞一年多，至今沒有維修的問題。

答復(fù)情況：2024年11月14日，縣房管服務(wù)中心會(huì)同龍山社區(qū)、鳳祥小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司，共同協(xié)商解決鳳祥小區(qū)路面修復(fù)問題。經(jīng)業(yè)委會(huì)研究決定，征求全體業(yè)主意見啟用維修資金。具體按以下步驟實(shí)施：（1）做好維修方案，并在小區(qū)內(nèi)公示。（2）2024年11月15日，召開業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，征求業(yè)主意見。（3）2024年11月22日，征求意見結(jié)束。（4）2024年11月25日，召開業(yè)主大會(huì)討論征求意見結(jié)果。該小區(qū)共283戶業(yè)主，經(jīng)征求意見統(tǒng)計(jì)后，同意啟用維修資金維修路面的僅66戶，占比22.32%。根據(jù)《安徽省物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》第十九條 使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)遵循下列程序：實(shí)施物業(yè)管理并已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)，對(duì)全體業(yè)主共有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，由業(yè)主委員會(huì)按照年度提出物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主通過后實(shí)施；對(duì)部分業(yè)主共有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，由業(yè)主委員會(huì)按照年度提出物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，經(jīng)具有共有關(guān)系的業(yè)主專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上通過后實(shí)施。該小區(qū)未能達(dá)到啟用維修資金條件，已協(xié)調(diào)業(yè)主委員會(huì)繼續(xù)做業(yè)主工作。

問：咨詢安糧百合苑頂樓漏水，5月份申請(qǐng)的啟用維修基金，業(yè)主已簽字并公布，什么時(shí)候能批下來的問題。

答復(fù)情況：已督促安糧小區(qū)物業(yè)公司盡快協(xié)助業(yè)主辦理維修基金申請(qǐng)手續(xù)。